1.在海南儋州买房利弊是什么?
2.为什么东北人在三亚那么多，在海口的却那么少？
在海南儋州买房利弊是什么?
相关回答如下：
优点：较好。儋州是一个发展比较好的西线城市,并且它的GDP在全海南排名第四，在交通方面有环岛西线高速和粤海铁路，并且临近琼中、临高等地区，可以实现共享。
缺点：配套设施较差。儋州作为海南西部的城市，在城市配套上和发达地区，如三亚、海口等还有一定的差距，需要进一步完善，可能需要相对较长的时间才会发展起来。
买房流程：
第一环节：着手准备买房。
买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
第二环节：挑选房源。
这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势。全面细致考察房源信息。
第三环节：实地看 选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。
如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。
一般来说，选房要从房子六个方面来考虑是否买房。六个方面包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。
第四项环节：谈判签订买卖合同。
确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
第五环节：办理。
二手房可以办理商业。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理手续。
第六环节：办理产权过户。
原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。
第七环节：验房入住。
验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。
为什么东北人在三亚那么多，在海口的却那么少？
有人戏称三亚叫黑龙江省三亚市，因为三亚的黑龙江人太多了！拒不完全统计，在三亚生活的黑龙江人达到30万。除此之外，还有三亚还有不少东北其他省份的人，有在这里养老的东北老人，也有在这里打拼的年轻人。
据资料显示，海南购房者87%来自岛外，而在三亚，东北客户占到79.6%。东北人在三亚那么多，主要是东北气候不如海南好。东北一到冬天，天寒地冻的；而在三亚一年四季没多大区别，每天都可以去海里游泳。
可我们知道，海南除了三亚之外，还有海口、儋州、三沙三个地级市。同样都是海南的城市，海口是省会城市，儋州也是园林城市，旅游城市。为什么东北人偏偏喜欢三亚呢？
虽然海口是省会，与三亚一样都是旅游城市，但两个城市差异却很大，首先从旅游来说，两个城市都是滨海城市，不缺乏海边风情，但从天气方面来说，海口天气时常下雨冬天更是阴雨连绵，特难受，非常潮湿而且寒冷，而三亚阳光明媚，气温适中，非常适合老年人在这过冬，而这一点正是许多东北老人所向往的。
看到这里，你再明白为什么东北人在三亚那么多，在海口的却那么少了吧？
想了解更多各地风土人情，记得关注“不发芽的番薯”，每天都有精彩内容分享
